碧桂园bip-碧桂园四川杨鸥：背靠自贸区成都已成全国房企必争之地

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这是一座中国顶级企业最愿投资的城市：格力电器(000651,股吧)来了，京东方也来了；这是一座顶级科研机构和高校最愿扎根的城市：清华大学来了，中科院也来了；这是一座世界500强最为倾慕的城市：英特尔来了，西门子也来了。这座城市名叫成都，一座发展势头锐不可当的大城市。

成都这座城市的魅力，也正在被愈来愈多的开发企业所熟悉，全国房企销售金额前十强企业，均已进驻成都，有的更是将西南区公司总部落址于此。他们又是如何对待成都的目前和将来？《每天经济新闻》记者采访了碧桂园、保利等企业的有关高管。

中国经济发展正在经历“由东向西”的改变。中央实行成渝城市群发展规划，明确提出成都要以建设国家中心城市为目的，加强西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外来往中心和综合交通枢纽功能。

定位的明了，让进驻成都的企业看到了区域经济发展的庞大机会，碧桂园四川（楼盘）区域总裁杨鸥在接纳《每天经济新闻》记者采访时表示，成都背靠自贸区，各行各业集中发力，将迎来发展的良机，已经成为全国房企的必争之地。

杨鸥以为，四川自贸区主体位于天府新区，从之前各地自贸区发展经历来看，作为省会城市的自贸区并不是仅这一个城市受益，以天府新区为核心的自贸区，将带动四川城市密集群整体发展。

四川有3大城市群：成都平原城市群、川南城市群和川东北城市群。其中成都平原城市群整体经济发达，自贸区的规模弘远于其他城市设立的自贸区。

杨鸥表示，成都经济的发展将带动房地产市场的迅速发展，今年下半年成都南门片区量价齐升，就是最好的证实。

对人口的吸引力表现了一个城市发展的潜力，越是大城市，人口虹吸效应越大。从人口净流入量来看，去年成都以244万的人口净流入数排名全国第9位。成都作为四川省内唯独单极核心城市，2016年前三季度GDP占全省的36%。

在成都的多个区域，杨鸥以为，跟随天府新区的建设，成首都市人口南移，天府新区将吸纳人口600万，势势必再造一个产业成都。

人口大批流入将带来对房屋的更大需求，杨鸥表示，如今成都房价处于相比较合理范围内，跟其他大城市差距较大。跟随天府新区的建设，和成渝经济一体化发展，将来西部增长潜力速度将远高于东部，加上四川人口众多，成都的房地产行业刚需、改良需求都相比较兴旺，成都已经成为全国房企的必争之地。

据了解，碧桂园2015年进入成都，如今已布局2个项目。尽管姗姗来迟，但杨鸥表示，将来碧桂园在成都将保持深耕三四线的发展战略，拥抱一二线城市，在拿地方面，苦守原则，不拿面粉贵过面包的地块。

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