购房指南——二手房的真实年限如何进行判断

如何鉴别二手房的真实“年纪”，有几个简单的方法：

一、是先到房产管理部门查档。

不管是单位建的房子还是商品房，都在相应的产权部门登记，那是最精确的房龄；还有一个较为简单的方法，是向附近的老住户探听，他们对房龄普通都记得很明白，对比较于看房证和土地证，这个方法要有用得多。

二、视察厨卫的装修。

屋内假如早先装扮过，可进入厨房、洗手间视察，缘由是厨卫的装修比较难改，普通从厨卫的装修比较简单推断出房屋的真实装修年代。另外，因为地板的装修不简单更改，地板的成色及款式也比较简单看出房屋装修的新旧。

三、检查产权证。

产权证的解决时间大致能推断出房屋时间的年限，假如是商品房，可由产权解决时间向前推一两年时间，假如是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点实用于转手的二手房。

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