北京地下飙车-北京地块首现商办自持紫御长安迎“存量时代”

跟随北京“限房价、竞地价”地块入市，“矜持”成为业界关注的热点辞汇。在此轮土地竞拍中，海淀永丰地块以商办矜持比例10%成交、房山长阳商业地块矜持地上规模50%……一再出现的商办矜持字眼，有形当中削减了将来的上市量，令紫御长安等优良板块的商办产品前景看好。

在“矜持限价”地块拍卖中，首创、天恒、中粮联合体以57.6亿元和“商业矜持比例10%、住宅矜持比例100%”的价值将海淀永丰一宗地块收入囊中，龙湖、首开联合体也将请求地上规模50%矜持经营20年的房山长阳一宗商业地块拿下。矜持即意味着将来这宗地块建设的项目将不会对外出售，而是由开发商持有，并对外出租。照此形式推演下去，北京商办入市量将大为削减，供给进一步紧缺。放眼将来，紫御长安等可资购置的商办产品有希望进入“存量时期”。

尤其惹人注视标是长阳商业地块，尽管面对矜持的运营困难，但优胜的地理地位还是激发哄抢，在通过203轮竞拍后，最后以高达200%的溢价率成交。回想紫御长安项目，地处石景山西五环内鲁谷路与五环合围之地，地理地位远胜长阳商业地块，优势明显的紫御长安周边万达广场、华联商厦、永辉超市等大型商业环伺。容身成熟区位之上，紫御长安商业、办官价值都可圈可点。

作为“存量时期”的优良项目，紫御长安还拥有过硬的产品和服务品质。据了解，紫御长安户型建筑面积在50平米到70平米之间。紫御长安阔达的层高使紫御长安具有极高的空间拓展性，用户能够依据办公需求自在朋分。另外，动静分别的设计和配备洗手间，更是为紫御长安加分很多。

产品以外，紫御长何在服务上也着墨极多。为了满足业主的商务办公需求，紫御长安项目中包括远程掌控智能设备、在线预定餐饮咖啡等商务服务、闪电电商一键铺货、视频会议室等服务内容。

跟随商办矜持地块的增加，紫御长安等可资购入的商办项目将迎来属于自己的“存量时期”。作为产品与服务俱佳的优良项目，紫御长安有希望成为市场需求的骄子，前景被业界看好。

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