公摊面积包括墙体厚度吗

公摊面积不包括墙体厚度，但包括套房与公共建筑之间的隔墙和外墙，但计算方法不计算墙体厚度而是按水平投影面积的一半计算建筑面积

公摊面积包括地下车库吗。

公摊面积是否包含地下车库取决于地下车库的权属:

1.地下车库产权归业主所有。

地下车库归小区全体业主所有，开发商无权出售或转让车库一般车库已经包含在公摊面积里要分摊，或者一些独立的车库车位已经包含在建筑面积里总之，产权只有业主花钱才能拥有

2.地下车库产权归开发商。

如果开发商单独取得车库的产权，这种车库的建筑面积不计入公摊，但小区业主不能免费使用地下车库，开发商可以向小区内的购房者出售车位。

3.地下车库是人防工程。

有些地下车库属于人防工程，不计入公摊面积，开发商无权出售关于这类车库的使用权，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:人民防空工程通常由投资者使用和管理，收益归投资者所有即伴随着土地使用权转让给业主，人防工程改建的地下车库使用权也转让给业主，车库收益由全体业主共享

公摊面积包括停车位吗。

公摊面积不包括停车位一般独立地下室，半地下室，独立车位，车库，杂物间等建筑面积地下室或半地下室不计入公共建筑面积分摊范围

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