上限升水率新政策压力下降对专项债有了新的政策变化

周关注:上限升水率新政策压力下降

上周，自然资源部对集中供地提出了四点明确要求，从企业和政府两方面控制地价，对专项债也有了新的政策变化下半年房地产投资，基建投资将如何解读

稳地价推出新政策，房地产联动调控机制逐步释放，核心目标是稳土地供应，稳房价。

1)据经济观察网8月11日报道，自然资源部对集中供地提出了四点明确要求，既指向企业，也指向政府核心是控制地价，降低溢价率上限，稳地价进入新阶段2)稳地价的最终目的是稳土地供，稳房价，保护房企购地积极性，遏制房价不合理上涨房地产联动调控机制的释放与城市实施的房地产需求政策相互配合，最终共同呵护刚需房地产的有序释放

房地产需求和融资调控加强，但合理需求仍得到照顾，房地产投资或韧性下降而非停滞本周，房地产需求侧政策继续聚焦保刚需，抑投机结合各地集中供地政策，进一步凸显稳地价，稳房价，稳预期的房地产长效调控机制，商品房销售稳中有降，降温幅度大于明显减弱展望后续，房地产金融审慎调控政策取得一定成效，进一步大幅压降空间有限后续房地产投资更多是伴伴随着房地产需求的稳步降温过程，呈现出韧性下降而非失速下降的特征

在专项债券发行和大规模担保供应政策的护航下，下半年基建保持平稳住宅用地是调控的核心，土地集中供应的城市对土地财政的依赖度较低，使得本轮稳地价对土地财政资金的影响较弱，不会约束下半年财政支出的发展进程据21世纪经济报道消息，特债发行节奏已明确延长至年底报告还指出，剩余的新特别债务配额需要在9月份发放与8月16日至8月20日新增地方政府专项债券最高年发行量相对应，8—9月可能迎来密集发行期，以支持年末基础设施投资下半年基础设施投资仍面临穿透监管，工业品通胀加剧，脱离基本面，暴涨暴跌的成本收益矛盾但近期，发行专项债券的政策取向被敦促更加明确，大宗供应端出现了积极变化在此背景下，我们认为今年基础设施投资增速仍可达到4%左右

本周经济数据跟踪:动力煤和钢材价格下跌

需求:商品房交易回升，乘用车零售回升供应:主要钢材产量和库存回升

猪肉零售价格继续下跌，而新鲜蔬菜价格上涨工业品价格:原油，煤炭，钢铁价格均下降

政府债发行:新增专项债迎来密集发行期货币和流动性:短期和长期利率小幅上升汇率:美元指数上行，人民币基本稳定

全球宏观日历:关注中国经济数据

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。