房地产调控不可轻言放松

房地产监管不应放松。

不能因为个别房企，个别城市房地产市场出现一些新情况就放松监管房住不炒和稳地价，稳房价，稳预期政策的主基调不应该也不会改变

个别房地产企业生产经营出现一定困难，房价环比下跌城市持续增多，多城市在第二轮集中供地期间出现土地拍卖.通过这些现象可以看出，房地产市场的现状与前期相比有所变化一时间，各种不确定因素困扰着这个行业

事实上，从整体情况来看，当前房地产市场总体运行保持平稳，房地产行业基本面没有发生明显变化国家统计局统计数据显示，1—8月，商品房销售面积两年平均增长5.9%商品房销售额两年平均增长11.7%房地产投资保持基本稳定，1—8月两年平均增长7.7%这些情况表明，伴随着房地产市场调控的不断推进，房地产市场不合理需求的抑制，正常需求的释放，以及房地产市场多主体供给，多渠道保障，租购等制度措施的不断完善，房地产市场仍有望保持稳定发展局部来看，个别企业的债务危机，个别城市的土地拍卖，房价下跌城市数量的增加，仍然是孤立的案例因此，要高度重视，避免风险放大，理性看待，从中吸取教训三线四档房地产企业融资管理规则是衡量企业财务风险的具体指标目前踩三条红线的高风险红档企业不多，在绿档不踩线的企业居多个别房企经营困难对整个行业发展的影响需要观察土地市场的降温与土地拍卖规则的变化有关更多的城市要求有竞争力的品质，对企业的要求也提高了同时叠加了资金压力加大，企业盈利预期降低等因素，导致房企对征地观望情绪上升土地拍卖规则的优化有助于稳定土地市场，稳定土地价格整体价格涨幅持续下降，表明一段时间以来房地产长效机制建设取得积极成效，房地产市场过热态势得到抑制

房地产行业从旧模式走到今天，已经到了下定决心改变的时刻如果以高杠杆，高负债推动其发展，系统性金融风险的可能性会越来越大目前市场总体平稳，企业降杠杆降负债取得积极成效实践证明，房地产长效机制建设正在发挥作用，是准确有效的成绩来之不易，要不断完善相关政策措施，巩固长效机制建设成果，进一步促进房地产市场平稳健康发展

个别房企和个别城市出现了新情况，新问题，不应该成为放松调控的理由每当市场出现下行趋势，总会有放松监管，救市的声音，这几天也不例外目前不能因为个别房企和个别城市出现一些新情况就放松调控，不能回到用房地产作为短期刺激经济手段的老路上来房住不炒和稳地价，稳房价，稳预期政策的主基调不应该也不会改变

行业在调整期不可避免地会遭受短期阵痛，这有利于其长期可持续发展

房地产行业还有很大的发展空间，所以市场不用太悲观从近距离来看，一些财务指标健康，资金充裕的企业，面对当前的行业洗牌，有望进一步扩大自身优势从长远来看，中国经济正从高速增长转向高质量发展，城市发展正从大规模增量建设向存量改造和增量结构调整并重转变房地产企业如果聚焦于此，多下功夫，还是可以赢得光明的未来

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