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戴德梁行与RICS携手共话2017资产管理新思路

栏目:房产     编辑:李陈默    时间:2017-01-11 09:58     热搜:资产,管理

和讯房产消息 日前,感恩梁行与RICS皇家特许丈量师学会一起举行“优化资产管理”主题论坛,昔日期的物业投融资和REITs,到后续的设施管理及可连续发展实践,商量了如安在下降资产贬值风险的同时,提高物业组合的潜在价值。

最近几年来,随着众多地产商轻资产化的取向,愈来愈多的商业物业被国表里的基金、机构投资者及国内大型开发商收购。资产管理服务的需求激增,成为大中华区房地产投资市场的微弱趋向;如何提高资产管理水平,优化资产配置成了众多企业如今急需处理的问题。

感恩梁行与RICS携手共话2017资产管理新思绪

感恩梁行大中华区资产服务部主管及董事总经理 叶世源

感恩梁行大中华区资产服务部主管叶世源表示,“能够预感,随着现代化过程的陆续推动,将来几年中国的资产管理市场需求也将明显增加。感恩梁行在传统物业保值的基础上融合资产管理的思绪,秉持客户为中心的理念,以科技创新为平台的先进管理形式,为客户提供物业资产全生命周期的专业服务,从而帮助客户完成资产价值的最大化,与客户一起完成‘共赢’”。

借助实操成功案例,感恩梁行大中华区资产管理主管张大维分享了其超出13年丰富的资产管理服务经历与心得。他表示,昔日期参谋,到精致化资产管理、财务管理,再到工程参谋、项目改造、租户优化、租金优化,和公司层面的财务风险投资报答分析,资产管理需求战略性的全生命周期、整合的资产处理方案,从而完成资产价值提高和稳健的现金流。

感恩梁行此前公布的《亚洲房地产投资信任基金(REITs)研究报告》显示,中国市场上已经出现了数起具有REITs特点的不动产资产证券化的案例,中国企业也积极地参加着全球REITs市场。感恩梁行北中国区估价及参谋服务部副董事杨枝联合该报告内容,与宾客商量如何借助REITs盘活商业地产资产空间,和资产管理关于提高REITs吸引力和报答率的重要用处。

在小组议论环节中,感恩梁行物业及设施管理部大中华区实施董事赵振兴与多位专家交流了智能楼宇和工作环境变革对设施管理的影响。赵振兴表示:“在智慧楼宇的物业管理中,我们开发了一些智能管理软件,例如‘1服务’,通过这些新版块能够更加速捷方便的管理我们的物业项目。”

另外,大悦城商业管理中心副总经理刘冰,大成状师事务所高等合伙人李力和平安不动产北京(楼盘)区域总经理许良飞,也分享了商业地产的资本化机会、资产现金流管理及资产管理过程当中的法律风险与应对策。

来源:传媒中国

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